 |
| 這盤燙青椒聽說是招牌菜~ |
NOTE43[出租案件01]
隔天早上一位認識很久的朋友突然LINE我，問說[有位朋友想要出租大樓的房子，看我要不要接出租?]，我回問了地址之後發現離公司有30分鐘的距離，所以事先溝通服務費用以及出租期間的限制，接著再詢問店長該地區的租金行情並調閱謄本資料，等做好萬全準備之後，我約了朋友一起到房子所在地檢查屋況，而行前店長特別告知這批房子常有漏水問題，所以我直接往可能漏水的浴室檢查天花板和地板，結果屋主已經有請抓漏師傅處理過，在確認漏水問題排除後，我們也留在客廳聊聊這房子的故事，屋主說:[這間房子是家人買來之後重金裝潢，準備要作為結婚新居，無奈前幾年發現身體出了大毛病，於是所有計畫全部停擺，目前人在老家療養，從此這間房子就一直空著，雖然有請別家仲介出租過幾次但房客素質不佳，欠費和破壞裝潢、傢俱也讓他們非常擔心!]，所以我在心裡惦記著要格外注意房客職業與收入狀況，最後簽完出租委託也是晚上10點之後的事了。隔天早上我趕緊回到出租案件補拍照片，確認昨晚看不清楚的房屋細節以及製作物品清單，然後順便向管理室請教帶看注意事項，接著就趕緊回到公司製作案件資料交給秘書，當天下午手機就響起，原來是鄰近的同行詢問:[學長你好，請問您有一間在OO路大樓的出租案件，要怎麼看?]，我高興的回答:[鑰匙在我這裡，何時要看?]，[那我跟客戶約一下時間!]，[好!那還有一些事情要請你先跟客戶溝通，大樓管理費要另計!屋主希望是高階主管或穩定收入家庭承租]，[恩，我再問問客戶的職業、收入]，掛斷電話之後，突然有股飄上雲端的感覺，原來接到搶手案件是這麼回事啊!接近晚上，又有同行詢問租件的相關事宜，看來有一種快要租出去的感覺了!隔天早上，向同事報完案件後引發熱烈討論，只是離作業區有點距離，店長便建議可以把案件資料複製一份放到鄰近的體系店頭，等會議結束之後我連同鑰匙都帶過去，這時突然想起新人訓有位Z同事正好在那間店頭，於是拉開抽屜從一堆名片中尋找Z同事的名片撥出電話，[哈囉!還記得我嗎?在新人訓有交換過名片的小棵!]，[嗯，我想一下，歐!什麼事嗎?]Z同事慵懶的回著，[我前天有接到妳公司附近的出租案件，想要寄放案件資料和鑰匙在妳公司!]，[歐!那是不是要問店長?]，[我們店長已經有電話通知了，想說等一下我會送過去，妳有在店頭嗎?]，[有啊!看幾點要過來?]，[好，那等我30分鐘!]，掛斷電話之後我就騎著車趕到Z同事店頭，一進門就看到Z同事坐在接待桌上，[那要去看看屋況嗎?]我熱情的邀約著，[也好，我對那棟大樓也不太認識，順便去參觀一下!]，接著我就帶著Z同事參觀房子，同時述說著房子的故事以及屋主對房客的要求，之後又閒聊了一下最近的工作狀況，就將鑰匙和資料放心交出去了!
