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| 同事成交公司附近土地，地主竟說可以去假日農場!(圖中是地瓜葉) |
NOTE32[出租案件行銷]
隔天早上，學姊再次檢查資料後再交給秘書，然後拉著我到值班台解釋，[基本上出租案件成交比較容易，所以我會在值班台張貼小紙條，提醒店內同事有客戶的可以趕快帶看!]，接著就看學姊寫了一張小紙條，[XX大樓三房出租，每月1萬1，洽專員電話]，貼在值班台明顯處之後，學姊又叫我到儲藏室去拿印有公司電話的塑膠廣告板，話說我是第一次到儲藏室，上樓梯打開儲藏室的小門，撲鼻而來的是紙板和刺鼻的塑膠味，堆的比人還高的紙板以及黃色塑膠板在兩旁形成了走道，走道盡頭的架子上堆滿摺好的大型帆布以及成綑的泡棉膠與鐵絲，我拿了一把鐵絲和兩塊塑膠板放在機車上，在大太陽下跟著學姊一起騎到物件地點，經過管理室登記後搭上電梯，一進門發現房子窗外還掛著幾張同行出售的看板，由於出售合約還在有效期間，我和學姊只好把出租看板盡可能的綁在窗台上顯眼的位置，綁好看板之後，學姊熟練地拿出相機開始教導我室內拍攝技巧:[一張照片最好有五個面向，基本上畫面乾淨、明亮即可，我先拍一輪，之後你再去拍一次，回去電腦選照片時再檢討修正]，於是我接過學姊的相機，開始用自己荒廢的審美觀東拍西拍，短短10分鐘我就拍了200多張，還讓學姊開玩笑的說[你乾脆錄影好了!]，[哈!哈!反正回去都要挑，我就多拍幾張已備不時之需啊!]我搔著頭回答著，接著關好門窗水電搭電梯下樓後，學姊要我在大廳坐一會，我拉了張椅子跟學姊坐下，[學弟，學姊我苦口婆心的提醒你一些事!]學姊的語氣突然低沉下來，[恩恩，請說!]我恭敬的前傾著身子，[之前有聽店裡同事談論你，你每天騎一個小時來上班，會不會覺得路途遙遠?如果又遇上刮風下雨會不會備感艱辛?這樣的新人學姊看過很多，大半都會在三個月至半年轉換跑道，所以學姊希望你好好調適心態，每天花時間又花自己的積蓄，就一定要學到東西，就算失敗了也要得到經驗!]，[上班距離遠的確讓我的油錢暴增，最近晚上回家也會思考自己今天有沒有收穫!至於轉換跑道的想法目前還沒有，感謝學姊關心!]，[好吧!那我們就回公司挑照片了!]學姊從座位上一躍而起，踏著輕快的腳步走出大廳。回到公司之後，學姊連結電腦從相機抓出相片，之後一張張跟我講解如果是她的話會如何選角度，還有拍攝時間盡量要選早上10點到11點，[沒想到要完美呈現一個物件，背後要注意的細節還不少吧!]學姊把視線從電腦移開看著我說著，[恩恩，這就是處處留心皆學問嗎?]，[唉呦!懂不少嘛!]，[那選完照片接下來就是把物件PO上租屋網站，這你應該會吧!]，[恩恩，以前有幫朋友用過，這個我會!]，[那就用我的帳號進去PO租屋廣告了]，接下來半小時時間裡，我回到座位上用電腦登錄學姊帳號，開始製作租屋資料，學姊則在鄰座同事的座位上看自己的客戶資料筆記，等我完成之後再給學姊檢查一遍，[好的!那到目前為止就是案件基本行銷，往後的流程大概也是如此，簡單的事重複做!]，[那接下來要做什麼?]我好奇的問著，[就去找其他喜歡的案件!然後尋找屋主啊!]，[那這一件出租案件是不是就等電話!]，[基本上的確是等電話，所以我有接到來電要看屋時，就會通知你一起過去]。
